臺(tái)南「樂耘莊園」於山坡地保育區(qū)農(nóng)牧用地，以廣告刊載一般住宅之用語及圖示為廣告不實(shí)罰200萬元
新聞?wù)?/span>
  • 臺(tái)南「樂耘莊園」於山坡地保育區(qū)農(nóng)牧用地，以廣告刊載一般住宅之用語及圖示為廣告不實(shí)罰200萬元
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會(huì)(下稱公平會(huì))於2016年8月17日會(huì)議通過，謝君銷售「樂耘莊園」田園別墅，於山坡地保育區(qū)農(nóng)牧用地，以廣告刊載一般住宅之用語及圖示，就足以影響交易決定之商品內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，處新臺(tái)幣200萬元罰鍰。
 
公平會(huì)表示，謝君於報(bào)紙廣告及優(yōu)築網(wǎng)登載「樂耘莊園」、「美式獨(dú)棟田園別墅、戶戶土地756坪」、「平坦土地756坪+獨(dú)棟別墅，總價(jià)788萬元起」及木屋現(xiàn)場圖示，現(xiàn)場廣告載有「土地380坪+獨(dú)棟木屋，總價(jià)568萬起」及木屋圖示，又上開廣告所載之「樂耘莊園」連結(jié)網(wǎng)址載有「美式田園農(nóng)莊，土地756坪+獨(dú)棟木屋，總價(jià)788萬元起」、「社區(qū)型態(tài)」、「有鄰相伴」、「擁有人生中夢想的家」及廚房、客廳、臥室等圖示，及現(xiàn)場木屋相關(guān)照片，廣告予人印象所示之木屋可合法規(guī)劃廚房、客廳、臥室等使用，且為社區(qū)型態(tài)，有鄰相伴。
 
據(jù)謝君表示，系爭廣告宣稱內(nèi)容係位於臺(tái)南市大內(nèi)區(qū)頭社段等地號(hào)；復(fù)據(jù)臺(tái)南市政府表示，該等土地使用分區(qū)為山坡地保育區(qū)，使用地類別為農(nóng)牧用地，依區(qū)域計(jì)畫法第15條第1項(xiàng)規(guī)定訂定之非都市土地使用管制規(guī)則第6條第3項(xiàng)附表1規(guī)定，農(nóng)牧用地容許作農(nóng)舍(工業(yè)區(qū)、河川區(qū)除外；特定農(nóng)業(yè)區(qū)、森林區(qū)不得興建集村農(nóng)舍)使用，附帶條件為「限於依農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法或?qū)嵤﹨^(qū)域計(jì)畫地區(qū)建築管理辦法核準(zhǔn)興建之農(nóng)舍」，廣告中所示之木屋，因未申請(qǐng)建築執(zhí)照，違反建築法第25條規(guī)定，核判拆除處分在案。
 
公平會(huì)復(fù)表示，謝君於製作、使用案關(guān)廣告時(shí)，即明知其未依法申請(qǐng)興建房屋，卻仍以此作為廣告訴求，於廣告刊載「獨(dú)棟別墅」、「社區(qū)型態(tài)」、「有鄰相伴」、「擁有人生中夢想的家」及廚房、客廳、臥室等圖示文字，未揭露系爭土地為山坡地保育區(qū)農(nóng)牧用地，須符合區(qū)域計(jì)畫法、農(nóng)業(yè)發(fā)展條例、農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法等規(guī)定，且申請(qǐng)人為農(nóng)民，並取得土地登記滿2年，始得依法申請(qǐng)興建農(nóng)舍，其使人誤認(rèn)意圖甚為明顯，易使人產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)知或決定，就足以影響交易決定之商品內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。